Основные термины в объявлениях о недвижимости
При поиске жилья в Турции вы встретите базовые слова, описывающие статус объекта и участников сделки.
| Турецкий | Перевод | Пояснение |
|---|---|---|
| satılık | продаётся / на продажу | Статус объекта в объявлении |
| kiralık | сдаётся в аренду | Полезно отличать от satılık |
| emlakçı | риелтор / агент по недвижимости | Специалист агентства |
| tapu | тапу (свидетельство о собственности) | Главный документ владельца жилья |
| kat | этаж | Giriş kat — первый этаж, ara kat — средний этаж |
| metrekare | квадратный метр (m²) | Площадь: brüt (общая) и net (жилая) |
| oda sayısı | количество комнат | Формат планировки (например, 1+1, 2+1, 3+1) |
| bina yaşı | возраст здания | Сколько лет дому: sıfır bina — новостройка |
Характеристики дома и комплекса: site, aidat, otopark
Многие дома в Турции входят в состав охраняемых комплексов (site) с собственной инфраструктурой и ежемесячным обслуживанием.
| Турецкий | Перевод | Контекст |
|---|---|---|
| site | жилой комплекс | Огороженная территория с охраной и инфраструктурой |
| aidat | айдат (ежемесячный платёж) | Сбор за обслуживание территории, лифта и охрану |
| asansör | лифт | Важно уточнить наличие в домах старого фонда |
| otopark | парковка | Açık otopark — открытая, kapalı otopark — подземная |
| havuz | бассейн | Частая часть инфраструктуры в современных комплексах |
| güvenlik | охрана | Круглосуточная охрана на въезде в комплекс |
| balkon | балкон / терраса | Неотъемлемая часть турецкого дома |
| eşyalı | с мебелью | Eşyasız — квартира без мебели |
Технические и финансовые понятия
При обсуждении условий оплаты и технических параметров здания пригодятся следующие термины.
Обратите внимание: мы рассматриваем только языковую сторону общения. Правила меняются, проверяйте у юриста все юридические и финансовые детали сделки.
| Турецкий | Перевод | Значение |
|---|---|---|
| deprem yönetmeliği | правила сейсмостойкости | Соответствие строительным нормам |
| iskan | искан (акт ввода в эксплуатацию) | Технический паспорт и допуск к проживанию |
| krediyle | в кредит / с ипотекой | Krediye uygun — подходит под ипотеку |
| peşin | наличными / сразу вся сумма | Peşin ödeme — единовременная оплата |
| depozito | залог / задаток | Обеспечительный платёж при бронировании |
| komisyon | комиссия | Вознаграждение агентства за сделку |
| masraf | расходы | Сопутствующие расходы при оформлении |
Полезные фразы при осмотре квартиры и разговоре с риелтором
Эти фразы помогут задать важные вопросы при личном осмотре объекта:
- Daireyi ne zaman görebiliriz?Когда мы можем посмотреть квартиру?
- Bina kaç yaşında?Сколько лет этому зданию?
- Tapu devri ne zaman yapılacak?Когда состоится передача тапу (свидетельства)?
- Aylık aidat ne kadar?Сколько составляет ежемесячный айдат?
- Krediye uygun mu?Подходит ли объект под покупку в кредит?
- Binada asansör ve otopark var mı?В доме есть лифт и парковка?
- Fiyatta pazarlık payı var mı?Есть ли возможность поторговаться по цене?
Практика турецкого языка для жизни
Если вы пока выбираете между съёмом и покупкой, рекомендуем также наш материал Турецкий для аренды квартиры: 30 фраз.
Уверенное знание турецкого языка помогает комфортно общаться с соседями, управляющими и риелторами без посредников. Запишитесь на наш бесплатный пробный урок и осваивайте живую речь шаг за шагом.